餐厅房型选好不用再动 厨房房型选好不必再换 卧室房型选好不用再装 客厅房型选好不必再改 卫生间房型选好不必再换 ■房型也会变老吗？一定会，因为它跟不上家人日新月异的生活需求。 ■房子就是生活的容器，没有一成不变的生活，自然房型也要随着生活的变迁而改变。 ■孩子上学了，需要更多的阳光心情；丈夫晋升了，需要较大的会客空间；爸妈上岁数了，想要一份独处的安逸。 客厅房型选好不必再改 客厅是一个房型最中枢的换进，它关联每一个组织。客厅开间的尺度很重要，一般选择开间3.8至5米之间，进深和开间比不宜大于1.5倍。这种比例也比较符合人类本身的视角生活空间感受，也符合大多数人的心理活动范围需求，不会过分浪费空间面积，达到最优化的客厅利用率。很多老房型的进深过于瘦长采光不足，在以后选择中应考虑更多的公共环境的重要性。客厅作为公共区域，是各自功能区域的汇总之地，采光的重要性可想而知。 阳台几乎是室内和外界最直观的载体，也是与客厅互动关系最密切的地方，通过阳台外伸带来空间延展度，是一种欣赏小区美景的绝佳观景平台。一般都是与客厅一致开度为宜，背阴面最好也要同时有个次阳台为宜。穿堂风无论是在干燥的北方，还是在湿度较大南方都是很受欢迎的户型，选好类似的房型一定能抗老保值。 防老关键词：开间宽 进深短 通风足 卫生间房型选好不必再换 中国菜的香味是享誉世界的，中国的厕所之臭也是臭名远扬的，好在经济发展，人们对于卫生间越发的注重，从过往一卫，开始发展有主卫次卫之分。有条件的大户型都开始三卫。对于卫浴房型选择以至于不被淘汰落伍，应该有如下几种考虑： 1.通光性，白天上厕所不会再开灯，许多户型的厕所都设立在背阳面或者侧光面，厕所窗户的位置、大小很重要，既要私密也要采光充足。 2.穿过厨房进入洗手间或洗手间门直接开向厨房的设计仍有所见，而公共洗手间的门直接开向客厅实在是不能容忍的一种设计。 3.卫生间的细菌滋生最多最快，主要原因还是这里是最潮湿的地方。选择偏矩形的卫生间可以把区、座便区和盥洗区有效地分割利用起来。 4.卫生间由于管道密集具有很好的抗震性能，主卧卫生间应尽可能方便居住者进出，并且有足够水源，在发生不必要的意外灾害时有一定防护性。这是因为卫生间的户型面积相对较小，而形成的有利的一面。 防老关键词：干湿分离 抗震 通风 一 个好的户型不但可以满足自己和家人的天伦居住需求，还能让你每天的心情赏心悦目。最重要的这样的房型始终不会被淘汰进入老龄时代。不同的生活背景，不同的生活阅历，不同的生活习惯，为了让自己的房子更加实用经济，很多具有超前意识的人都开始认知自己未来生活所需要的房子户型应该是怎么样的，如何才能更抗老？摆在我们面前的问题很多。 现如今很多买完房子之后的人都会后悔自己当初选择的户型不适合现在的生活需求，这其中可能有经济原因，当然也有家庭成员结构的变化导致的对房子房型的新需求等因素。正因为这些原因和变化让我们倍感困惑的房子户型功能的缺失让消费者对房子老化的意识变得越来越强烈。 许多项目自身的户型设计也有可能存在着先天隐患，这也是很容易加速房子的衰老。进间的长短、开间的大小、当地气候适宜什么样的房型等方方面面的因素都是造成房型老龄化的根本原因。时代的变化让许多户型设计师都开始重视抗老问题，在设计过程中考虑更加周全、科学、合理，在保证居住舒适度的同时，又能满足不同阶段主人对房屋的不同需求，使户型具有弹性空间，让业主在以后的日子里可以发挥改造能力，延展房屋的长久使用性。 餐厅房型选好不用再动 所谓民以食为天，餐厅的重要性不可小觑，现在很多房型的餐厅都是与客厅相连，当然也有用隔断玄关墙等半遮半掩的。邻近厨房的餐厅布局较为合理，也更符合大家的用餐生活习惯。餐厅大小除了受整体户型面积限制外，也对用餐人数、餐桌的大小有一定的要求。适度采光也会对食欲有所促进，但是尽量不要选择直射阳光有过多机会进来到餐厅，这种户型一般也较难被大家所认可。 有些地方在平层有内增高的餐厅区，也有许多业主是自己装修所特意制作的，这种享受脚步间的空间落差感，造成一种面积空间动跃的感受，很多人对餐厅的高度也有了新的追求。让餐厅增高几厘米可以让人有错跃空间的心理感受，从而增加对客厅空间的体验感。这种错跃感觉远没有那么遥远也并非只有装修才能实现，在南方深圳早些年就已经推出了错跃层的户型，让一户人家享受复式跃层的感受，增加了动静分离感受，功能分区也更加强化了。如果有这样的户型相信再老的房子过时的可能性也就相对较小了。 防老关键词：通透 错跃 动静分离 厨房这个美食集散地，在早年一直被大家所忽视，很多老房子对厨房的面积给予可以说到用吝啬来形容。作为家居生活中最主要的污染源产出地，厨房应远离卧室、客厅，尽量避免拎着菜穿过客厅，也就是说厨房应尽可能靠近进户门，与用餐区尽可能地相连，并且厨房的门的宽窄、开向内还是向外也是大家选房时应该多考虑的地方。 以前的一字形厨房现在基本上都发展成为了L形，便于利用空间减少劳动强度。当然有的受户形面积原因，厨房比较小为N形的造形也可以让人减小劳动量，至于空间的舒适感就实在是鱼和熊掌的问题了。 各种家电不断涌入厨房相信厨房面积需求会随着人们对生活质量要求的提高不断地升级，户形面积的变化显而易见。 厨房与卫生间是住宅中的水管集中地，因此从施工成本、能源利用、热水器安装等问题考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。其他如厨房门直对客厅、卫生间门开向厨房、穿过厨房进入卫生间的设计都不太符合人居习惯，最重要由于油烟的问题肯定应该考虑距离卧室最远为宜。 防老关键词：靠近餐厅 邻近厕所 远离卧室 很多人发现卧室的面积开始变小是近些年来发展的趋势，和上世纪90年代初的房型比确实有着显著的变化。笔者建议大家还是选择适度的面积为宜，天知道哪天房主对自己想换一张大床的奢望难以实现将会出现怎样的尴尬局面，北方消费者一般认同20-30平方米为比较合适主卧室面积，南方相对在20平方米以下这个区间。 此外在房型上考虑尽量不出现钻石角的异型房间，直角的房子更符合国人不浪费使用面积的消费心态。独立性、私密性是主卧的另一个诉求。尽量远离入户门、远离客厅，如是立体户型则设置在上层或上半部分。做到与客厅相连又有一定的私密感。如果主卧居然直接面对餐厅，与厨房相邻，这就让人匪夷所思了！除私密性外，朝阳、“观景”也是在确定主卧位置时必须考虑的重要因素，主卧必须尽可能朝南或面对最佳景观朝向为佳。 卧室的阳台的重要性向来被人们所认同，但是很多卧室户型设计之初可能并没有阳台，现在还比较主流的飘窗一族也是在解决卧室在面积缩小的时候，居住感受并没有压抑感的一种考虑。
