一、引言
在当今社会，随着城市化进程的加快和房地产市场的活跃，土地使用权和房产问题日益成为民众生活中常见的问题。土地使用权与房产不仅关系到个人财富安全，也涉及到家庭幸福和社会稳定。因此，对于土地使用权及房产纠纷的合理解决具有重要意义。
二、土地使用权争议产生原因
规划变动与违规建设
土地利用规划发生变化时，如果现有的建筑物或用地未能符合新的规划要求，则可能导致土地使用权争议。
合同执行不力
在购卖房屋或出租土地时，如果双方签订了相关合同，但其中一方未按约履行义务，另一方有权通过民事诉讼来追究责任。
邻里间矛盾激化
邻里之间因房屋扩建、墙体接触等问题而产生的矛盾往往会影响居住环境，如不妥善处理，可能演变为法律纠纷。
政府政策调整
政府为了推动经济发展或者改善城市结构，有时候会对现有住宅区进行征收重置，这些政策变动也可能引发居民对其持有证件合法性的质疑。
三、民事诉讼案由及其适用范围
合同性质案件：买卖合同、租赁合同等
侵权行为：如过错造成损害给他人财物或人身
知情同意: 对于重大风险信息未向业主充分揭示的情况
行政行为挑战：包括但不限于强制拆迁过程中的补偿标准等
其他相关法律规定下的具体事件
四、如何选择正确的民事诉讼途径?
法律咨询
在面临任何法律问题之前，最好首先咨询专业律师，以便了解自己的情况是否构成可提起诉讼的情形，并获取相应建议。
书面通知
如果是简单的小额债务索赔，可以通过书面通知形式来协商解决问题；如果对方拒绝，可以作为起草提起诉讼状的一种准备工作。
提起诉讼
如果协商无效，可根据实际情况选择人民法院或者仲裁机构作为解答紊乱所致之差异之处的手段之一，并提交相应材料至指定机关申请立案审理。
4, 追踪并执行判决
无论是胜利还是败北，都需要遵循司法程序，对判决结果进行必要的行动，如支付赔偿金或者执行拆除令等。同时对于法院判决结果的一些后续操作，比如复核申请也需注意考虑时间限制以及可能性分析以确保最终目标得以实现，即保护自己的合法利益得到保障，不被侵犯也不侵犯他人的合法利益，从而达到社会公正原则上的平衡点。在整个过程中，一直保持耐心与冷静，是非常关键且有效的手段。此外，在此期间内，要做好详细记录，以备不时之需，这也是保证自身利益不会受到损失的一个重要措施之一。
