在拿到毛坯房钥匙后，除了紧张的装修计划外，还有一项更为重要、优先级更高的事务，那就是进行毛坯房的验房环节。以下是关于如何进行毛坯房验房的一些注意事项：
一、记得索要“三书一表”
在收房时，你应该要求开发商提供《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，《竣工验收备案表》的内容尤其重要，它不仅能确保房屋质量，也能作为追究责任的依据。
二、签验收单前先签《物业管理公约_
在查看完房屋并准备签署《房屋验收单》之前，务必先与开发商协商并签订《物业管理公约》，以明确物业费用的具体构成以及服务标准，以防日后产生纠纷。
三、毛坯房验房要看房间六个面
无论墙面是否刷涂或贴瓷砖，都应检查颜色均匀性及墙面的平整度，并敲击检查是否有空鼓现象。如果发现问题，可以要求返工修复。
四、细看裂缝
仔细观察墙壁和地面上的裂缝情况，如果发现多处规律或不规律的裂缝，特别是在门窗洞口附近，这可能是一个严重的问题需要处理。
五、重点验证防水
防水工作是保障屋内干燥安全的关键之一。在天花板上检查排水管周围是否有渗漏迹象，以及外墙角落等部位是否存在水迹。此外，门窗关合处也需仔细检查密封胶条完整性。
六、门窗很关键
良好的门窗应当具有光滑平整的大面积，无划痕或碰伤；材料应牢固无翘曲；玻璃无破损且密封胶粘结牢固，不松动且接缝平整。
通过以上步骤和注意事项，你将能够更加全面地了解你的新居状态，从而避免潜在的问题并享受一个安心舒适的生活空间。
