随着科技的飞速发展，智能小区和智能住宅已经成为现代生活不可或缺的一部分。它们通过将家庭中各种信息相关设备、家用电器和家庭设施连接到一个统一的系统中，不仅提高了居住质量，还为人们提供了安全舒适、高效便捷的生活环境。
在中国，虽然关于智能化小区的定义有很多，但至今还没有一个完整而标准化的小区智能化定义。2001年，国家建设部提出了一种基本概念：住宅小区智能化是利用计算机、通信与网络、自控和IC卡等技术，将多元信息服务与管理物业管理与安防住宅智能化集成，为住宅小区服务与管理提供高技术手段，以实现快捷高效超值服务与管理。
近年来，随着建筑行业对新技术新产品的不断探索和应用，小区整体智慧程度得到了显著提升。这种区域性的综合管理被称为“智慧社区”，它不仅包括单个建筑物，还包含整个区域内相互连接的各项功能，这样的社区正逐渐成为建筑行业的一个热点领域。
所谓智慧社区，就是在一定范围内将具有相同或不同功能的小型建筑物按照统筹规划进行功能性升级资源共享，并且实行统一控制。在提供安全舒适方便节能可持续发展同时，便于统一管理并提高性价比指标。
目前，一些地方正在推动全国范围内实施住宅小区智能化示范工程，将其分为普及型先进型领先型三大类。但由于实施方式多样缺乏成本效益高支持强度产品品种繁多无法实现集成，使得效果不佳引起了住户不满意的情绪。
根据最新规定，小康住宅电气设计应满足以下要求：水电气自动计量收费；封闭式；火灾报警；紧急呼叫系统等六项关键性能指标。这是官方首次提出的关于住宅小区设计要求，但仍需进一步完善以适应未来需求变化。
为了解决这些问题，一些专家建议采用先进技术如LONWORKS现场总线技术简化网络布线，同时考虑到广域网接口以及公共消费场所安防巡更等方面，为建立全面的描述打下基础。此外，可视对讲门口机结合视频监控系统构成了第二级安全防范网络，使得整个系统更加稳定可靠。
理想的小區除了硬件环境优美合理之外，其软件环境也同样重要，即信息服务丰富多彩、居住环境安全舒适、物业管理周到便利，以及丰富多彩的社区文化活动。此外，可视对讲系统作为一种现代安保措施，可以提供呼叫开锁等基础功能，同时也可以发布信息调阅视频，为居民提供更加舒适便捷高效生活环境。
