搬进新居前必看：收房验房攻略全解析
首先，了解收房验房的重要性。在签订购房合同之前，业主通常会进行一次预验房，以确保房屋条件符合合同约定。然而，这只是一个初步的检查阶段。在实际搬入之前，业主需要再次对房屋进行全面检查，这就是所谓的“收房验房”。这项工作对于保障新居质量、避免潜在的问题以及维护自身权益至关重要。
其次，制定详细的收房验房清单。为了确保不漏掉任何问题点，可以事先准备一份详细的收housing验查清单。这份清单应包括但不限于室内外墙面裂缝、地砖或地板是否有脱落、门窗是否紧固、电器设备是否完好等多个方面。此外，还需注意水电安装是否合规，并且各类设施如空调、热水器等是否正常运行。
再者，对照设计图纸和实际情况进行比对。设计图纸是建筑师根据客户需求绘制出的房屋平面图和三维模型，它反映了理想中的房屋布局与结构。在收housing过程中，要仔细核对实际环境与设计图纸上的描述相符否，以及所有装修材料及家具摆放位置是否符合原定的计划。
此外，不要忽视安全隐患。安全是家庭成员健康幸福生活不可或缺的一部分，因此在收housing时特别要留意以下几个方面：楼梯扶手完整无损；防滑涂层充足，无明显磨损；天花板及其支撑结构稳固无裂痕；消防设施（如灭火器）齐全有效等。
然后，记录并拍照证据。如果发现任何问题，都应该立即记录下具体情况，并拍摄照片作为证据。这将有助于解决后续可能出现的问题，如施工方因未按要求完工导致的问题，或装修公司未按照协议完成任务造成的事故。此外，如果发现严重问题，也可以通过这些资料向相关部门投诉处理。
最后，对接沟通渠道建立纠纷预案。当一切都已经检查完毕，没有重大瑕疵时，就可以正式签署《房屋交付确认书》和《质量保证书》，标志着您正式成为该住宅的主人。但如果存在瑕疵，最好的做法是及时与开发商或施工方沟通协商解决。如果协商无效，可依法向仲裁委员会提起仲裁或者直接向法院提起诉讼。此时，有完整且真实可靠的记录将是一个宝贵的手段来保护您的合法权益。
