收房验房攻略：如何全方位检查房屋状况
准备工作是收房验房的前提
在进行收房验房之前，需要制定详细的检查清单，并根据房屋类型和实际情况进行调整。同时，确保有必要的工具，如测量器、照相机等，以便在验房过程中使用。
外观与结构的初步检查
首先对房屋外部进行视觉检查，包括墙体、屋顶、门窗是否完好无损。然后进入内部，对基础设施如电梯、水电路线等进行勘察，同时注意观察墙面、地板是否有裂缝或其他异常现象。
电力系统与供水供暖系统的检测
检查电路是否安全可靠，无漏电风险；测试灯光和插座功能正常；并且查看水龙头出水情况，以及热水器性能。对于暖气或空调系统，应确认其安装正确，并能有效发挥作用。
环境健康与安全问题排查
验证卫生间和厨房内排放管道连接完整无阻塞；确保烟囱通风良好，不产生异味；检视家具及装修材料，没有潜在害虫或毒性物质隐患。此外，还需关注室内环境中的甲醛含量是否超标。
专业人士参与加分项
如果可能，可以聘请专业的人员，如建筑师或者工程师，为收购提供专业意见。如果发现问题，可以作为谈判手段来要求卖家解决或者降低价格。
收集资料以备不时之需
在完成所有必要的检查后，将所有发现的问题记录下来，并拍摄照片视频作为凭证。在最后签署交接文件前，与卖家协商解决这些问题，如果无法协商则可以通过法律途径维护自己的权益。
