在拿到毛坯房的钥匙后，首先不要急于开始装修，而是要进行一项更为重要、优先级更高的工作——毛坯房的验房。下面是一些关于如何进行毛坯房验房和注意事项：
索取“三书一表”
在收房时，务必向开发商索取《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》。特别是《竣工验收备案表》，不仅要确认其存在，还需详细检查各个分项是否已经备案，如消防设施等。如果发现问题，可以追究开发商的责任。
签订物业管理公约前先行查看
在签署房屋验收单之前，您应该先与物业公司签订《物业管理公约》，明确以后将要支付哪些费用，以及这些费用会用于何种服务。同时，要核查小区物业公司是否具备合适的资质，以避免日后的纠纷。
仔细检查墙面六个方向
无论墙面的颜色或材质，看清阴角、阳角和灰线是否平直方正，不光滑有脱皮、麻面及起砂现象；敲击墙面无空鼓声，但若多处出现此类情况，则可能需要返工处理。
审慎观察裂缝状况
检查墙地面、天花板上的裂缝，无规律且数量较多，通常为普通粉刷质量问题；而如果裂缝斜直且长度较长，在门窗洞口及结构关键部位，这可能是由于设计缺陷或施工疏忽造成的问题，更应关注。
重点检测防水性能
防水作为房屋保温隔热的一环，对防止渗漏至关重要。在天花板（如厨卫吊管四周）、外墙角落、空调机位置等处寻找水迹痕迹，并观察门窗关闭处是否有渗漏迹象。
检视门窗质量与密封性能
优秀的门窗应具有光滑平整的大面积，没有划痕或碰伤；材料未翘曲变形，密封胶条完整牢固，无缺失；自然闭合后框扇贴合紧密，玻璃无破损中空内层干净，无松动；橡胶密封条与玻璃接触平整，有良好的粘结力和光滑度。
