收房验房指南：揭秘房屋质量，确保居家幸福
准备工作是收房验房的关键
在收房之前，买家应当仔细检查合同条款，确认所有事项都已经妥善处理。包括但不限于物业税、水电费等费用是否转移，以及装修完工情况。
验收前要做好充分准备
购买者应提前与卖方协商确定验房时间和方式。并且可以邀请专业的建筑师或房屋评估专家参与，以便更准确地识别潜在的问题。
检查基础设施和公共区域
首先需要检查房屋的基础设施，如墙体、屋顶、排水系统等是否有损坏或漏水现象。此外，还需对公共区域如楼道、停车场进行全面检查。
验证装修质量和隐患
进入住宅后，重点关注各个房间内的装修状况，比如瓷砖裂纹、小缺陷等问题。如果发现任何不符合标准的地方，都应及时记录下来作为谈判依据。
详细审视每个角落
此外，还要注意查看门窗是否紧固，无异响；电器设备是否正常使用；灯光照明是否均匀等。同时，对于可能隐藏的问题也应该格外留意，如天花板上的裂缝或者墙壁上的暗渗透迹象。
完成所有手续并签字确认
最后，将所有发现的问题列出清单，并与卖方进行沟通达成一致意见。如果双方同意，则完成所有必要的手续，并在相关文件上签字确认。这标志着整个收房过程结束，也为新居民带来了安全舒适的居住环境。
